Name:

Verification:

Message:

<p>[QUOTE=&quot;Xoanvpccnh165, post: 14231, member: 10223&quot;]<font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Theo phân loại đất đai hiện nay gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong đó, đất chưa sử dụng là loại đất mà nhiều người còn chưa phân biệt rõ. Bài viết sau của chúng tôi sẽ giúp bạn đọc giải đáp câu hỏi đất chưa sử dụng là gì? Gồm những loại đất nào?</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><b>1. Đất chưa sử dụng là gì?</b></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Căn cứ vào khoản 1, khoản 4 Điều 9 Luật Đất đai 2024:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Đất đai được phân loại bao gồm: nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Nhóm đất chưa sử dụng được hiểu là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Về việc quản lý đất chưa sử dụng, Điều 221 Luật Đất đai 2024 quy định:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương, đăng ký vào hồ sơ địa chính và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp về tình hình quản lý, khai thác quỹ đất chưa sử dụng.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa giao cho đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã quản lý.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><img src="https://i.pinimg.com/736x/53/c0/64/53c064d9daae4839374cafd0515b10de.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><b>2. Đất chưa sử dụng gồm những loại đất nào?</b></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Theo Điều 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định loại đất trong nhóm đất chưa sử dụng bao gồm:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao, chưa cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Đất bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên;</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi;</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây;</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Đất có mặt nước chưa sử dụng là đất có mặt nước chưa giao, chưa cho thuê, chưa xác định mục đích sử dụng đất.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><b>3. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng thế nào?</b></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Theo Điều 222 Luật Đất đai 2024, việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng sẽ căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho cá nhân cư trú tại địa phương mà chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Nhà nước có chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng đối với vùng biên giới, hải đảo, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng nhiều đất nhưng ít dân để thực hiện kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng; có chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sử dụng nguồn kinh phí thu được từ nguồn thu khi cho phép chuyển mục đích đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích khác và nguồn kinh phí hợp pháp khác để phục vụ việc cải tạo, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Trên đây là quy định giải đáp về việc “<b>Đất chưa sử dụng là gì? Gồm những loại đất nào?</b>” Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><b><span style="color: rgb(255, 0, 0)">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></b></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><span style="color: rgb(255, 0, 0)">Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669</span></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com"><span style="color: rgb(83, 83, 83)">ccnguyenhue165@gmail.com</span></a></span></font></p><p>[/QUOTE]</p><p><br /></p>

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in