Name:

Verification:

Message:

<p>[QUOTE=&quot;Xoanvpccnh165, post: 13058, member: 10223&quot;]<font face="Book Antiqua">Để hoàn tất giao dịch mua bán chung cư, cần thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán. Vậy pháp luật quy định như thế nào về việc công chứng mua căn hộ chung cư? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><font size="2">&gt;&gt;&gt;</font> Xem thêm: Mất sổ đỏ có được cấp lại không? Làm <a href="https://congchungnguyenhue.com/tel-0966227979/thu-tuc-xin-cap-lai-so-do-bi-mat-nhu-the-nao-209-1605.html?gidzl=9owO7HOt_68cDPyU4IZ_OI0qc1CAUQvgEZJAH0zx_JjkCvmJ2oohRMnZcn5HVla-R6BDGp84B59B433yOG" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://congchungnguyenhue.com/tel-0966227979/thu-tuc-xin-cap-lai-so-do-bi-mat-nhu-the-nao-209-1605.html?gidzl=9owO7HOt_68cDPyU4IZ_OI0qc1CAUQvgEZJAH0zx_JjkCvmJ2oohRMnZcn5HVla-R6BDGp84B59B433yOG" rel="nofollow"><span style="color: #4da6ff">thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất</span></a> như thế nào? </font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>1. Cần chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ gì?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Căn cứ khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng, hồ sơ bên mua cần chuẩn bị ít hơn bên bán, cụ thể gồm:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Phiếu yêu cầu công chứng: Nếu bên mua là người yêu cầu công chứng - kê khai theo mẫu có sẵn của tổ chức hành nghề công chứng.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn, sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú nếu sổ hộ khẩu đã bị thu hồi. ngoài ra:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Nếu là hai vợ chồng thì cần thêm giấy đăng ký kết hôn.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Nếu là người độc thân thì cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Nếu đã ly hôn thì cần quyết định hoặc bản án ly hôn…</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><p style="text-align: center"><img src="https://i.imgur.com/4XNbbAY.png" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></p></p> <p style="text-align: center"></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>2. Cần làm gì trong trường hợp không đi công chứng được?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Theo quy định, các bên phải cùng có mặt tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có căn hộ chung cư mua bán để thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán chung cư.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Tuy nhiên, theo khoản 2 Điều 44 Luật Công chứng, người mua có thể yêu cầu Công chứng viên công chứng ngoài trụ sở nhưng phải trả thù lao công chứng ngoài trụ sở cho người thực hiện.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Đặc biệt, nếu người mua vừa không thể đến trụ sở tổ chức hành nghề công chứng vừa vì khoảng cách quá xa xôi mà không yêu cầu công chứng ngoài trụ sở được thì người mua có thể uỷ quyền cho người khác nhân danh mình ký vào hợp đồng mua bán.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Trong trường hợp này, người mua có thể đến tổ chức hành nghề công chứng nơi mình cư trú để thực hiện thủ tục uỷ quyền. Đồng thời, người được uỷ quyền có thể cùng bên bán đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có chung cư để vừa hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng uỷ quyền vừa thực hiện công chứng hợp đồng mua bán chung cư thay cho bên mua.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><font size="3">&gt;&gt;&gt;</font> Xem thêm: <a href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/bieu-phi-cong-chung-moi-nhat-nam-2023-cach-tinh-phi-don-gian-de-hieu-189-1185.html" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/bieu-phi-cong-chung-moi-nhat-nam-2023-cach-tinh-phi-don-gian-de-hieu-189-1185.html" rel="nofollow"><span style="color: #4da6ff">Phí công chứng</span></a> hợp đồng thuê nhà do bên thuê hay bên cho thuê phải trả?</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>3. Thủ tục công chứng mua chung cư thực hiện mất bao lâu?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Căn cứ khoản 2 Điều 43 Luật Công chứng năm 2014, thời gian thực hiện thủ tục này dao động từ 02 - 10 ngày làm việc.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><img src="https://i.imgur.com/dNgVnOE.jpeg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>4. Bên mua phải nộp những khoản tiền nào?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Người mua và người bán có thể thỏa thuận về các khoản tiền phải nộp khi mua bán chung cư gồm:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Phí và thù lao công chứng: Cái này các bên có thể thỏa thuận với nhau về người nộp và nộp phí công chứng theo giá trị của hợp đồng hoặc giá trị của tài sản; thù lao công chứng thì nộp theo quy định của tổ chức hành nghề công chứng gồm phí soạn thảo, phí in ấn, phí ký hồ sơ ngoài trụ sở…</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Phí sang tên Sổ hồng chung cư: Khoản phí này bên mua bắt buộc phải nộp trừ trường hợp thỏa thuận bên bán là người đi làm thủ tục sang tên hoặc bên bán là người nộp. Phí này gồm phí thẩm định và phí cấp bìa. Phí này do từng địa phương quy định.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Lệ phí trước bạ: Người mua phải chịu mức lệ phí là 0,5% giá trị căn chung cư hoặc giá mua bán trong hợp đồng. Nếu hai bên thỏa thuận người bán là người nộp thì khoản tiền này sẽ do người bán chịu.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Thuế thu nhập cá nhân: Đây là khoản thuế mà bên bán - người phát sinh thu nhập khi mua bán chung cư phải nộp. Tuy nhiên, thường thực tế sẽ thoả thuận bên mua nộp vì có thể cùng kê khai cùng lệ phí trước bạ khi sang tên Sổ đỏ. Theo đó, bên bán có thể trừ số tiền này trong giá mua bán chung cư.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: <b>Hướng dẫn thủ tục công chứng mua chung cư theo luật mới. </b>Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><b><span style="color: #ff0000">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><p style="text-align: center"></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><br /></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><span style="color: #ff0000">Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669</span></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><br /></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com">ccnguyenhue165@gmail.com</a></p><p></font>[/QUOTE]</p><p><br /></p>

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in