Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Giang: Lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp sản xuất tại miền Bắc 1. Giới thiệu chung Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng là dự án khu công nghiệp trọng điểm nằm tại huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang , được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp hiện đại – xanh – phát triển bền vững . Dự án giữ vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn FDI, phát triển công nghiệp công nghệ cao và cung cấp kinh tế khu vực phía Đông Bắc Tỉnh Bắc Giang. Nhờ chủ sở hữu có lợi, đất lớn, hạ tầng hoàn chỉnh và chính sách ưu đãi hấp dẫn , KCN Yên Sơn đang tăng dần khẳng định vị trí là điểm đến đầu tư tiềm năng cho doanh nghiệp trong và ngoài nước. 2. Vị trí địa lý và khả năng kết nối vùng Khu công nghiệp Yên Sơn thảo luận tại xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng , huyện Lục Nam – khu vực nằm trong xẹp phát triển công nghiệp mới của tỉnh Bắc Giang. Khoảng cách kết nối Cách TP Bắc Giang khoảng 25 km Cách Hà Nội khoảng 65 – 70 km Cách Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 75 km Cách Cảng Hải Phòng khoảng 85 km Kết thúc giao thông Gần Tỉnh lộ 293 và Quốc lộ 37 Thuận lợi kết nối tới tốc độ cao Bắc Giang – Lạng Sơn và các tuyến đường huyết mạch quốc gia Dễ dàng vận chuyển hàng hóa đi các tỉnh Bắc và xuất khẩu qua quỳ biển Vị trí này giúp doanh nghiệp logistics tối ưu, tiết kiệm chi phí vận hành và rút ngắn thời gian giao thương . 3. Quy mô và định hướng Quy tắc dự án Giai đoạn 1: khoảng 309 ha Mở rộng phần: khoảng 184 ha Tổng quy mô toàn khu: gần 490 ha cơ cấu sử dụng đất Đất công nghiệp xây dựng nhà máy, kho xưởng: 67 – 70% Đất giao thông và kỹ thuật hạ tầng: ~20% Đất cây xanh, mặt nước, cách môi trường: >10% Đất dịch vụ, điều hành, hậu cần: còn lại KCN Yên Sơn được đặt mục tiêu, đảm bảo không có sản phẩm sản xuất linh hoạt , dễ dàng mở rộng quy mô trong tương lai. 4. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Yên Sơn Khu công nghiệp Yên Sơn định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao , hạn chế các ngành gây ô nhiễm nhiễm trùng. Ngành nghề ưu tiên Điện tử, linh kiện, thiết bị điện – điện tử Cơ chế tạo, cơ khí chính xác, tự động hóa Công cụ hỗ trợ cho điện tử, ô tô, xe máy Sản xuất vật liệu mới, nhựa kỹ thuật, cao su kỹ thuật Chế độ nông sản, thực phẩm công nghệ cao Logistics, kho bãi, kho lạnh và dịch vụ hỗ trợ công nghiệp Ngành nghề hạn chế đổ nhuộm, thuộc da Hóa độc hại Các chuyên ngành có môi trường cơ sở ô nhiễm cao 5. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ Giao thông nội khu Đường trục chính rộng tới 51 m Đường nhánh rộng 24 – 36 m Phù hợp cho xe container, xe tải trọng lớn hoạt động 24/7 Hệ thống điện Cấp điện từ trạm biến áp 110kV Lục Nam và Bắc Lũng Hệ thống trạm 22/0,4kV đến từng lô đất Đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất liên tục Hệ thống nước và xử lý nước thải Công suất cấp nước: ~24.600 m³/ngày đêm Trạm xử lý nước thải tập trung: ~10.000 m³/ngày đêm Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng Đáp ứng tiêu chuẩn môi trường Việt Nam Viễn thông – PCCC Mạng cáp quang tốc độ cao Dịch vụ VNPT, Viettel, FPT sẵn sàng Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn 6. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Yên Sơn được hưởng nhiều ưu đãi: Ưu đãi thuế Miễn thuế TNDN 4 năm Giảm 50% trong 9 năm tiếp theo Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm (dự án công nghệ cao) Ưu đãi tiền thuê đất Miễn tiền thuê đất 7 – 15 năm Giá thuê cạnh tranh so với các KCN lân cận Hỗ trợ thủ tục Cơ chế một cửa, một đầu mối Hỗ trợ pháp lý, môi trường, PCCC, xây dựng Rút ngắn thời gian triển khai dự án 7. Nguồn lao động và tiện ích Lao động địa phương dồi dào, chi phí hợp lý Gần khu dân cư, trường nghề Khu nhà ở công nhân, dịch vụ ăn uống, ngân hàng, logistics Phù hợp cho doanh nghiệp đầu tư dài hạn 8. Đánh giá tiềm năng đầu tư Với những lợi thế nổi bật về: ✔ Vị trí ✔ Quy mô ✔ Hạ tầng ✔ Chính sách ưu đãi ✔ Định hướng phát triển xanh Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất muốn mở rộng nhà máy tại miền Bắc Việt Nam.
