Name:

Verification:

Message:

<p>[QUOTE=&quot;Xoan, post: 14208&quot;]<font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Hiện nay, nhà đất không có Sổ đỏ rất phổ biến. Trường hợp người sử dụng đất không có Sổ đỏ có được lập di chúc? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><b>Quy định về thừa kế đất đai theo di chúc</b></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Điều 609 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">“Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật”.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng (di chúc miệng chỉ được lập trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản; sau 03 tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ).</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Theo Điều 628 Bộ luật Dân sự năm 2015, di chúc bằng văn bản bao gồm: Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng; di chúc bằng văn bản có người làm chứng; di chúc bằng văn bản có công chứng; di chúc bằng văn bản có chứng thực.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><img src="https://i1-c.pinimg.com/1200x/dd/1e/1c/dd1e1cb207fed86778c22785d1905a15.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Theo những quy định trên, thì người sử dụng đất có quyền để lại quyền sử dụng đất của mình theo di chúc, theo pháp luật.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Tuy nhiên, không phải trường hợp nào người sử dụng đất cũng thực hiện được việc để lại quyền sử dụng đất theo di chúc bằng văn bản có công chứng, chứng thực (vì Luật Đất đai có quy định riêng).</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Điều kiện thực hiện quyền thừa kế đất đai</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Khoản 1 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này và luật khác có liên quan.&quot;.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Bên cạnh đó, tại điểm c khoản 3 Điều 27 còn quy định:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">“c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;”</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">* Điều kiện thực hiện quyền thừa kế</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Theo khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất,...</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Trong thời hạn sử dụng đất;</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Kết luận: Chỉ trong trường hợp để thừa kế theo di chúc bằng văn bản có công chứng, di chúc bằng văn bản có chứng thực mới phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ). Trong trường hợp đất không có Sổ đỏ thì người sử dụng đất vẫn có quyền để lại quyền sử dụng đất của mình theo di chúc bằng văn bản không có người làm chứng; di chúc bằng văn bản có người làm chứng.</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Trên đây là quy định giải đáp về việc “<b>Nhà đất không có Sổ đỏ có được lập di chúc?</b>” Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p><p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><span style="color: rgb(255, 0, 0)"><b>MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</b></span></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><span style="color: rgb(255, 0, 0)">Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669</span></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)"><br /></span></font></p> <p style="text-align: center"><font face="Tahoma"><span style="color: rgb(44, 44, 44)">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com"><span style="color: rgb(83, 83, 83)">ccnguyenhue165@gmail.com</span></a></span></font></p><p>[/QUOTE]</p><p><br /></p>

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in